Negozio Badesi, Sassari – Base €106.496 | Asta Giudiziaria

Loc. La Tozza, 07020, Badesi, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Negozio in stato di completo abbandono ubicato nel piccolo villaggio residenziale 'La Tozza' a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona C1. L'unità, priva di serramenti, impianti e finiture, si estende su 434 mq totali ma con superficie commerciale effettiva di 282 mq. L'immobile è libero da occupazioni e vincoli, ma versa in condizioni di degrado strutturale e manutentivo. La zona è servita da servizi essenziali e ben collegata alle principali direttrici viarie.

发现的风险 (4)

  • Mancanza di serramenti, impianti di riscaldamento/raffrescamento e finiture interne 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale servita da servizi essenziali (scuole, negozi, bar, rifornitori) 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di accumuli di calcinacci, macerie e materiali di risulta 评估报告参考，第 11 页
  • Difformità catastali non rilevanti ma presenti (volume costruito in area condominiale removibile) 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di documentazione su transazioni comparabili nella zona specifica 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 282 mq con potenziale di suddivisione in lotti 评估报告参考，第 16 页
  • Regolarità urbanistica ed edilizia (concessioni e varianti approvate dal 2007 al 2009) 评估报告参考，第 13 页
  • Accessibilità da piazzale condominiale pubblico e parcheggio dedicato 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) a spiagge e centri abitati (2 km dalla spiaggia, 5,8 km da (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 259.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 10/06/2026 € 166.400 流拍
  2. 23/09/2026 € 133.120 流拍 较上一次 −20%
  3. 10/12/2026 € 106.496 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.496 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
320 m²
每平方米价格
€ 333/m²
楼层
T1

拍品描述

Immobile Commerciale

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关于这场拍卖的常见问题

Badesi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.496。 最低有效出价为 €63.898。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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