Diritti di piena proprietà su immobile uso negozio posto al piano terreno nel complesso immobiliare sito in via Garibaldi n. 18, via Bellezia n.ri 5-5G e via Corte d’Appello n. 7, fabbricato condominiale ubicato in Torino, via Corte d'Appello n. 7, piano T-S1, sup. cat. 115 metri quadrati, con fronte su via Corte d’Appello, distinta con la sigla “PT3”, articolantesi ai piani terreno e interrato tra loro collegati da scala interna +10 张照片

Negozio Torino, Torino – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

V. Corte d'Appello, 10122 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'unità immobiliare, già adibita a negozio e recentemente trasformata in alloggio, è ubicata nel centro storico di Torino. L'immobile, di circa 72 mq catastali e 115 mq commerciali, è stato sottoposto a ristrutturazione totale con cambio di destinazione d'uso, ma risulta irregolare per assenza di regolarizzazione urbanistica. Il fabbricato è soggetto a vincolo storico-artistico e presenta stato conservativo buono, con impianti autonomi e accessibilità da strada pubblica.

发现的风险 (4)

  • irregolarità urbanistica per cambio di destinazione d'uso non completato e pratica SCIA sospesa 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel capoluogo piemontese, in zona storica e ben servita 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo storico-artistico ex art. 4 L. 1089/1939 sul fabbricato 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con costo di rilascio stimato in almeno €350 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di formalità pregiudizievoli (sentenza di liquidazione giudiziale e iscrizione legale per €1.173.575,62)

其他有利因素

  • stato conservativo buono con impianti autonomi (riscaldamento a pompa di calore, sanitario a gas) e serramenti di nuova generazione 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale di 115 mq, con distribuzione interna moderna e accessibilità da cortile interno 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di formalità pregiudizievoli sull'unità immobiliare oggetto di stima (solo gravami sulla società proprietaria)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 300.000

评估报告估值：€ 300.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 300.000 流拍
  2. 27/10/2026 € 225.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
225.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
115 m²
每平方米价格
€ 1.957/m²
楼层
T

拍品描述

Diritti di piena proprietà su immobile uso negozio posto al piano terreno nel complesso immobiliare sito in via Garibaldi n. 18, via Bellezia n.ri 5-5G e via Corte d’Appello n. 7, fabbricato condominiale ubicato in Torino, via Corte d'Appello n. 7, piano T-S1, sup. cat. 115 metri quadrati, con fronte su via Corte d’Appello, distinta con la sigla “PT3”, articolantesi ai piani terreno e interrato tra loro collegati da scala interna

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.000。 相对于评估报告中 €300.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €168.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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la piena proprietà di una porzione immobiliare nel Comune di Torino alla Via Magnano n.3, unitamente ai mobili ivi contenuti ed elevata a cinque piani fuori terra oltre piano interrato e piano sottotetto ed entrostante a mappale di terreno di cui al Foglio 1111 particella 198 sub. 17 e, più precisamente, con ingresso dal civico n. 3: piano 2° (3° f.t.): un alloggio composto da due camere, cucina e servizi oltre a ballatoio comune verso il cortile con ripostiglio; piano sotterraneo: un vano ad uso cantina;
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