Locale commerciale allo stato grezzo avanzato sito a Casciana Terme Lari (PI), in via Aldo Moro. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536692

Negozio Casciana Terme Lari, Pisa – Base €130.360 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 56035 Perignano PI, Italia, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Lotto 4 del fallimento (ente omesso) composto da un locale commerciale di nuova costruzione (173 mq lordi, 158 mq utili) con pertinenze (loggiato 109 mq, resede 334 mq) e quote di aree esterne destinate a parcheggi e viabilità. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta incompletezze impiantistiche e costruttive. La zona è residenziale in area nord del comune, con servizi e parcheggi pubblici.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) impiantistiche: impianto elettrico e termico non completati (solo predisposizioni e unità interne senza esterne) 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • Locale commerciale di nuova costruzione, mai utilizzato, in ottime condizioni generali 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,4% (估值来源:评估报告分析) +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) costruttive: controsoffitto, sanitari, porte e impianto di estrazione aria da installare nel bagno 评估报告参考,第 6 页
  • Altezza interna inferiore al minimo richiesto (2,96 m vs 3,00 m per uso commerciale) 评估报告参考,第 2 页
  • Incongruenze nelle quote di proprietà delle aree esterne (visure catastali non corrispondenti) 评估报告参考,第 12 页
  • Certificazione ipotecaria incompleta per le quote delle particelle 1568 e 1738 评估报告参考,第 9 页
  • Aree esterne non delimitate (parcheggi privi di stalli definiti) 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di recente formazione con servizi e parcheggi pubblici 评估报告参考,第 2 页
  • Accessibilità esclusiva tramite resede e loggiato privati, libera su tre lati 评估报告参考,第 2 页
  • (indirizzo omesso) lorda 173 mq con pertinenze esterne (loggiato 109 mq, resede 334 mq) 评估报告参考,第 4 页
  • Destinazione urbanistica in zona C (area di espansione residenziale) con possibilità di riqualificazione 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −53,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 173.813 流拍
  2. 27/11/2026 € 130.360 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 33.2%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
130.360 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
234 m²
每平方米价格
€ 557/m²
楼层
0

拍品描述

Locale commerciale allo stato grezzo avanzato sito a Casciana Terme Lari (PI), in via Aldo Moro. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536692

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €130.360。 最低有效出价为 €97.770。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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