Negozio a Barcellona Pozzo di Gotto — base €309.568

Q: Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €309.568。 最低有效出价为 €232.176。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato commerciale a due piani (piano terra e primo piano) situato nel comune di (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 18 part. 1898 sub 12 (piano terra) e sub 6 (primo piano). La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €483.700,00, suddiviso in €235.000,00 per il piano terra e €248.700,00 per il primo piano, con metodo comparativo e adeguamenti per caratteristiche peculiari.

发现的风险 (6)

presenza di difformità interne rispetto al titolo abilitativo (mancanza antibagno e spostamento parete vano scala)

有利因素 (5)

solai idonei a sopportare carichi pesanti (500 kg/mq) come da certificato di idoneità sismica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

infiltrazioni di umidità provenienti dal piano superiore, attribuibili al condominio 评估报告参考，第 12 页
danni alla facciata e sotto balconi con rischio di distacco di intonaco e sfondellamento 评估报告参考，第 13 页
balconi del primo piano privi di ringhiere e segnalati come non calpestabili 评估报告参考，第 13 页
assenza di garanzia per vizi 评估报告参考，第 26 页
zona territoriale omogenea (indirizzo omesso) con tessuto urbano carente di urbanizzazione 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

ascensore/montacarichi di grandi dimensioni (2,30x3,45 m) per movimentazione di carichi pesanti 评估报告参考，第 25 页
ampie vetrine su due fronti stradali e cortile interno per ottima esposizione commerciale 评估报告参考，第 10 页
buone condizioni manutentive con pavimentazione in gres porcellanato e porte in legno tamburato 评估报告参考，第 11 页
due unità immobiliari comunicanti e funzionalmente connesse tramite ascensore/montacarichi 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 483.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

05/06/2026 € 483.700 流拍
02/09/2026 € 386.960 流拍较上一次 −20%
13/11/2026 € 309.568 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €309.568。最低有效出价为 €232.176。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 27.861
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 29.086
参考总额（价格 + 费用）	€ 338.654

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