Negozio a Barcellona Pozzo di Gotto — base €386.960

Q: Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €386.960。 最低有效出价为 €290.220。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato commerciale a due piani (piano terra e primo piano) ubicato a (indirizzo omesso), composto da due unità immobiliari catastalmente identificate al foglio 18 part. 1898 sub 12 (piano terra) e sub 6 (primo piano). La perizia ne attesta la conformità urbanistica tramite sanatorie edilizie (2003 e 2006) e agibilità parziale (2006). L'immobile presenta ampie vetrine, un montacarichi di grandi dimensioni e solai idonei a sopportare carichi pesanti, con superfici commerciali rispettivamente di 221,15 mq e 250,80 mq.

发现的风险 (6)

difformità interne non sanate (mancanza antibagno al primo piano, pareti vano scala spostate)

有利因素 (6)

solai idonei a sopportare carichi pesanti (certificato idoneità sismica)

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

umidità pregressa e tracce di infiltrazioni da attribuire a parti condominiali
facciata e sotto-balconi ammalorati con rischio di distacco
assenza di ringhiere sui balconi del primo piano (pericolosità)
assenza di garanzia per vizi
zona territoriale omogenea (indirizzo omesso) (recupero edilizio) con prescrizioni urbanistiche restrittive

其他有利因素

montacarichi di grandi dimensioni (2,30x3,45 m) per movimentazione merci
ampie vetrine con ottima esposizione e visibilità commerciale
buone condizioni manutentive generali (pavimentazioni, infissi, impianti)
ubicazione in zona centrale con accessibilità da due vie pubbliche e cortile pertinenziale
destinazione d'uso commerciale con ampia flessibilità di utilizzo

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 483.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

05/06/2026 € 483.700 流拍
02/09/2026 € 386.960 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €386.960。最低有效出价为 €290.220。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 34.826
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 36.051
参考总额（价格 + 费用）	€ 423.011

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