Locale Negozio ubicato a Pomezia (RM) - via Laurentina 151, interno B, piano T con accesso da piazzale antistante con parcheggi.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 36, Part. 1588, Sub. 525, Categoria C1.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Si presenta in buono stato di conservazione. Sull’immobile grava una servitù, in realtà esistente sull'intero fabbricato, e riguarda l'accesso al pianosuperiore tramite n.10 rampe di scale. +7 张照片

Negozio Pomezia, Roma – Base €110.250 | Asta Giudiziaria

Via Laurentina, 151, 00071 Pomezia RM, Italia, Pomezia, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Tre locali commerciali ubicati a Pomezia ((indirizzo omesso)), in via Laurentina 157, piano terra, accessibili da piazzale condominiale con parcheggi. Gli immobili sono in ottimo stato conservativo, liberi o in locazione, con superfici variabili da 63 a 995 mq. La perizia stima i valori di mercato tra €110.250 e €1.691.500, applicando un deprezzamento solo al primo lotto per rifiniture incomplete.

发现的风险 (3)

  • ipoteca legale trascritta nel 1958 a favore di terzo 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ottimo stato conservativo generale di tutti i locali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,9% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione parziale del terzo lotto da parte di terzi con quote di proprietà 评估报告参考，第 12 页
  • rifiniture incomplete nel primo lotto (pavimentazione e impianti) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • ubicazione strategica in zona commerciale con accesso da arteria principale 评估报告参考，第 12 页
  • superficie variabile da 63 a 995 mq, adatta a diverse esigenze commerciali 评估报告参考，第 5 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 211.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.250 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
63 m²
每平方米价格
€ 1.750/m²

拍品描述

Locale Negozio ubicato a Pomezia (RM) - via Laurentina 151, interno B, piano T con accesso da piazzale antistante con parcheggi.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 36, Part. 1588, Sub. 525, Categoria C1.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Si presenta in buono stato di conservazione. Sull’immobile grava una servitù, in realtà esistente sull'intero fabbricato, e riguarda l'accesso al pianosuperiore tramite n.10 rampe di scale.

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关于这场拍卖的常见问题

Pomezia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.250。 最低有效出价为 €83.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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