Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto B)- negozio con accessori al piano terra, contrassegnato con l’interno 35. +15 张照片

Negozio Castellarano, Reggio Emilia – Base €32.625 | Asta Giudiziaria

Via Radici Nord, 31, 42014 Castellarano RE, Italia, 42014, Castellarano, Reggio Emilia · Tribunale di MODENA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

La perizia riguarda la stima di due lotti immobiliari ubicati in via Radici Nord a Castellarano (RE), entrambi negozi al piano terra in un centro commerciale. I beni sono liberi e inutilizzati, con superfici commerciali di 207 mq (lotto A) e 58 mq (lotto B). La valutazione è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando le condizioni di vendita forzata e le criticità riscontrate.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, condizionamento) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona commerciale ad alta visibilità 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

  • difformità catastale e mancanza di coincidenza tra stato di fatto e planimetrie 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di tracce di umidità di risalita e danneggiamenti alla pavimentazione 评估报告参考，第 12 页
  • crollo parziale del controsoffitto in cartongesso nel locale magazzino 评估报告参考，第 12 页
  • distacco delle piastrelle della pavimentazione nel negozio del lotto B 评估报告参考，第 21 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e vetrate antisfondamento 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 12 页
  • area comune ampia con parcheggi e gallerie interne 评估报告参考，第 11 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 14/05/2026 € 58.000 流拍
  2. 29/09/2026 € 43.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 24/11/2026 € 32.625 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

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起拍价
32.625 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto B)- negozio con accessori al piano terra, contrassegnato con l’interno 35.

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关于这场拍卖的常见问题

Castellarano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.625。 最低有效出价为 €24.469。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto n.1RIMANENZE DI MAGAZZINO DI COMPONENTI E ACCESSORI PER LA CREAZIONE DI MOTORI A CARBURANTE GREEN COME DA DETTAGLIATO ELENCO ALLEGATO. (Beni custoditi in Pisa)
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Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€17.000
 Lotto n.19MULETTO ELETTRICO CESAB BLITZ 318 FN CON CARICA BATTERIA ANNO 2008(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto n.19MULETTO ELETTRICO CESAB BLITZ 318 FN CON CARICA BATTERIA ANNO 2008(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€2.205
 Lotto unico n.1MACCHINARI ED ATTREZZATURA PER STAMPAGGIO MATERIE PLASTICHE(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto unico n.1MACCHINARI ED ATTREZZATURA PER STAMPAGGIO MATERIE PLASTICHE(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€91.924
 Lotto n.18TRANSPALLET ELETTRICO BT MODELLO LSV 1600/2 CON CARICA BATTERIA(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Lotto n.18TRANSPALLET ELETTRICO BT MODELLO LSV 1600/2 CON CARICA BATTERIA(Si precisa che l'oggetto della vendita sono solo ed esclusivamente i beni di cui alla descrizione, per cui elementi aggiuntivi presenti nella repertazione fotografica allegata alla scheda del bene, non saranno da considerarsi parte del lotto aggiudicato)
Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€980

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