Negozio Dorgali, Nuoro – Base €101.738 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria Maddalena, 08022, Dorgali, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Locale commerciale al piano terra di una palazzina di tre piani, ubicato in zona periferica ma ben collegata a strade trafficate. Superficie di 152,85 mq, suddivisa in ambienti commerciali, magazzino e servizi igienici. Stato conservativo buono, impianti idrico e elettrico funzionanti. Occupato da terzi senza titolo. Prezzo base d'asta €198.705.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica vicino a strada trafficata e servizi commerciali (bar, farmacia, banca, museo) 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：PVP） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (categoria C3 invece di C1) e errato posizionamento tramezzi 评估报告参考，第 6 页
  • 未取得使用许可证书 评估报告参考，第 7 页
  • difformità edilizie non sostanziali regolarizzabili con sanatoria (costo stimato €1.400) 评估报告参考，第 7 页
  • vincolo paesaggistico presente 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 152,85 mq con magazzino di 29,60 mq 评估报告参考，第 4 页
  • impianti idrico e fognario in buone condizioni e perfettamente funzionanti 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità dalla pubblica via con cortiletto di proprietà per carico/scarico merci 评估报告参考，第 4 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e provenienze ventennali regolari 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 198.705

评估报告估值：€ 198.705 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −48,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.738 €
相对评估价折扣
−49%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di NUORO

拍品描述

locale commerciale al piano terra

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Dorgali 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.738。 相对于评估报告中 €198.705 的估值，较市场价值节省 49%。 最低有效出价为 €76.303。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636
LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Casa Di Cura O Ospedale · 22/10/2026 截止
€13.757.081

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