IMMOBILE ADIBITO A NEGOZIO SVILUPPATO SU DUE PIANI. +11 张照片

Negozio Pescara, Pescara – Base €567.000 | Asta Giudiziaria

Via tiburtina valeria 308, 65121, Pescara · Tribunale di PESCARA

评估报告分析

Negozio ubicato al piano terra di un edificio bifamiliare a Pescara, con superficie convenzionale di 470 mq. L'immobile è in discrete condizioni conservative ma presenta occupazione abusiva e alcune difformità urbanistiche sanabili tramite condono. Il valore di stima è pari a € 235.000,00.

发现的风险 (3)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 470 mq, con altezza interna di 3,90 m 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità urbanistiche sanabili tramite condono edilizio 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteche volontarie e fiscali pregiudizievoli per complessivi € 682.903,90 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e copertura in buone condizioni 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona residenziale urbana mediamente dotata di servizi pubblici e commerciali 评估报告参考，第 10 页
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali e ipotecarie 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 700.000

评估报告估值：€ 235.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −19,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
567.000 €
相对评估价折扣
−19%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di PESCARA

拍品描述

IMMOBILE ADIBITO A NEGOZIO SVILUPPATO SU DUE PIANI.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Pescara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di PESCARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €567.000。 相对于评估报告中 €700.000 的估值，较市场价值节省 19%。 最低有效出价为 €567.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento bilocale ad uso civile abitazione posto al piano terra di un fabbricato residenziale,accessibile da corte esterna comune attraverso due gradini,costituito da ingresso-soggiorno con angolo cottura,una camera,un bagno,due ripostigli.La superficie lorda è di circa 55,60 mq con altezza interna di 2,90 m circa.Sono di pertinenza e di proprietà esclusiva del presente immobile una porzione di corte esterna pavimentata, due locali deposito ed un wc.Fg. 5,Part.182,Sub. 11,Zc. 2, Cat. A3-Proprietà 2/9.
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 Appartamento ad uso abitativo ubicato al primo piano di un fabbricato di civile abitazione(vani 10) con annesso magazzino e deposito di mq 175 e porzione di area urbana di mq 154
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€155.855

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