PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.179 +1 张照片

Negozio Ceregnano, Rovigo – Base €65.600 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, Ceregnano RO, Italia, 45010, Ceregnano, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo con corte esclusiva e diritti di comproprietà sull'area pertinenziale, sito in zona prevalentemente agricolo-rurale con presenza di attività artigianali e commerciali. L'immobile, in libera disponibilità della procedura, si sviluppa su due piani fuori terra con superficie lorda complessiva di circa 1.087 mq, struttura in cemento armato prefabbricato e impianti essenziali da verificare. La zona è ben collegata con il capoluogo di provincia e offre servizi come banca, farmacia e ufficio postale.

发现的风险 (9)

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria (stima costi €13.000)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita e collegata

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli d'uso (parcheggio e verde) su parte dell'area
  • servitù di fognatura non sanata
  • assenza di certificazione energetica e agibilità completa
  • incertezza sulla conformità degli impianti e della struttura
  • possibile presenza di materiali soggetti a bonifica
  • confini non materializzati e difformità con mappe catastali
  • vetustà e obsolescenza funzionale dell'immobile
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria

其他有利因素

  • superficie commerciale e produttiva di circa 1.087 mq
  • struttura in cemento armato con ampie vetrine e accessi
  • area pertinenziale esclusiva di circa 960 mq
  • presenza di servizi commerciali e artigianali nelle vicinanze
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与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −35,9%

  1. 27/03/2026 € 102.400 流拍
  2. 02/07/2026 € 65.600 当前拍卖 较上一次 −35,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.600 €
出价截止
29/06/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.179

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关于这场拍卖的常见问题

Ceregnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/06/2026。 拍卖随后将于 02/07/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.600。 最低有效出价为 €49.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/06/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 35.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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