Negozio Ceregnano, Rovigo – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, Ceregnano RO, Italia, 45010, Ceregnano, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Porzione di fabbricato commerciale/produttivo con corte esclusiva e diritti di comproprietà sull'area pertinenziale, sito in zona prevalentemente agricolo-rurale ma con presenza di attività artigianali e commerciali. L'immobile, in libera disponibilità della procedura, si sviluppa su due piani fuori terra con superficie lorda complessiva di circa 1.087 mq. La valutazione è stata effettuata con metodo del costo deprezzato, considerando la vetustà e le necessarie opere di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • presenza di difformità tra stato di fatto e titoli edilizi, con necessità di sanatoria e costi stimati in €13.000 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • immobile in libera disponibilità della procedura, senza occupazioni o contenziosi in corso 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non specificato indice di prestazione energetica 评估报告参考，第 5 页
  • vincoli d'uso su parte dell'area (parcheggio e verde) derivanti da atto notarile del 1999 评估报告参考，第 4 页
  • servitù di fognatura costituita nel 2000, con oneri a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 4 页
  • possibile presenza di materiali soggetti a bonifica non verificati 评估报告参考，第 5 页
  • incertezza sulla sanabilità totale o parziale delle difformità urbanistiche 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche giudiziali iscritte su immobili limitrofi, da cancellare con ordinanza di vendita 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di circa 1.087 mq, con ampio locale espositivo al piano primo 评估报告参考，第 9 页
  • zona ben collegata con capoluoghi limitrofi e dotata di servizi essenziali (banca, farmacia, ufficio postale) 评估报告参考，第 3 页
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato con tamponamenti tradizionali, in normali condizioni conservative 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianti essenziali (idrico, elettrico, riscaldamento) da verificare e adeguare 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −48,7%

  1. 27/03/2026 € 102.400 流拍
  2. 02/07/2026 € 65.600 流拍 较上一次 −35,9%
  3. 18/09/2026 € 52.500 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
52.500 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.179

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关于这场拍卖的常见问题

Ceregnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.500。 最低有效出价为 €39.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
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Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€76.000
 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€700
 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€400

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