Negozio a San Miniato (PI), località Ponte a Egola, via Vincenzo Gioberti 10. Zona residenziale ben servita. Superficie complessiva di140 mq circa. Piano terra di palazzina. Area commerciale con retrobottega, ufficio, ripostiglio e wc. Finiture standard. Vetrina e climatizzazione autonoma ad aria. Incluso posto auto scoperto sul retro. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536872

Negozio San Miniato, Pisa – Base €82.560 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Gioberti, 10, 56024 San Miniato PI, Italia, 56028, San Miniato, Pisa · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile commerciale è ubicato al piano terra rialzato di un complesso immobiliare nel centro di una frazione residenziale, vicino a servizi essenziali. Si compone di un locale commerciale, depositi, bagno e posto auto scoperto di pertinenza. Lo stato di conservazione è buono, con impianti autonomi e pavimentazioni in ceramica.

发现的风险 (3)

  • assenza di classe energetica dichiarata

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infissi non a taglio termico
  • presenza di locali ad uso deposito non specificati in dettaglio

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono
  • impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione
  • posto auto scoperto di pertinenza
  • ampie aperture per accessibilità

与市场对比

评估报告估值:€ 129.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 22/04/2026 € 103.200 流拍
  2. 04/11/2026 € 82.560 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
82.560 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA
面积
140 m²
每平方米价格
€ 590/m²
楼层
0

拍品描述

Negozio a San Miniato (PI), località Ponte a Egola, via Vincenzo Gioberti 10. Zona residenziale ben servita. Superficie complessiva di140 mq circa. Piano terra di palazzina. Area commerciale con retrobottega, ufficio, ripostiglio e wc. Finiture standard. Vetrina e climatizzazione autonoma ad aria. Incluso posto auto scoperto sul retro. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536872

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关于这场拍卖的常见问题

San Miniato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €82.560。 最低有效出价为 €61.920。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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