区域地图:Viale Angelico n. 84/B/D/E, 00195, Roma, Roma

Negozio Roma, Roma – Base €336.000 | Asta Giudiziaria

Viale Angelico n. 84/B/D/E, 00195, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di un portafoglio immobiliare composto da 14 assets, tra cui 12 sale cinematografiche, un complesso commerciale con tre negozi e un complesso residenziale, ubicati in diversi comuni italiani. L'analisi è stata condotta per finalità liquidatoria nell'ambito di una procedura concorsuale, con aggiornamento al 31/08/2023. La base di valore adottata è il '(indirizzo omesso) Value', che sconta il valore di mercato per una vendita accelerata.

发现的风险 (5)

  • Crisi del settore cinematografico post-pandemia con calo degli incassi e delle presenze 评估报告参考,第 24 页

有利因素 (4)

  • Portafoglio diversificato con presenza di immobili in aree urbane strategiche 评估报告参考,第 6 页

其他发现的风险

  • Strutture cinematografiche chiuse o in riconversione, con rischio di obsolescenza funzionale 评估报告参考,第 24 页
  • Incertezza macroeconomica e inflattiva che impatta sulla valutazione 评估报告参考,第 11 页
  • Rischio di occupazione o abbandono degli immobili, con possibili costi di ripristino 评估报告参考,第 30 页
  • Complessità nella riconversione d'uso per immobili non più funzionali al cinema 评估报告参考,第 31 页

其他有利因素

  • Analisi approfondita del mercato locale e della domanda potenziale per ogni asset 评估报告参考,第 28 页
  • Valutazione condotta secondo standard internazionali (Red Book) e metodologie consolidate 评估报告参考,第 28 页
  • Approccio finanziario con proiezione dei flussi di cassa futuri per scenari di gestione e riconversione 评估报告参考,第 28 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 17/09/2026 € 420.000 流拍
  2. 02/12/2026 € 336.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
336.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO UNICO: Immobili a destinazione negozio (Cat. C/1) convenzionalmente denominati "IMMOBILI VIALE ANGELICO" situati in Roma, Viale Angelico n. 84/B/D/E. Riferimenti catastali: Foglio 397 - Particelle 96 - Subalterni 2 e 4.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €336.000。 最低有效出价为 €336.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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