VENDESI intera piena proprietà del capannone artigianale adibito ad officina, con superficie commerciale complessiva di 606,50 mq, sito nel comune di Siracusa (SR), in C.da Pantanelli, via Bucceri 2 (Traversa Santannera 27), piani terra e primo - censito al N.C.E.U. al Foglio 69, Particella 110, Categoria D/1, Rendita 5.850,00 € - composto da un grande ambiente di lavoro in cemento armato prefabbricato, con annesso magazzino e servizi igienici. +18 张照片

Opifici Siracusa, Siracusa – Base €188.705 | Asta Giudiziaria

C.da Pantanelli, via Bucceri 2, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale adibito a officina sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da due livelli fuori terra con struttura in cemento armato prefabbricato, magazzino, uffici e servizi igienici. L'immobile è regolarmente censito al catasto con categoria D/1 e presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (4)

  • occupazione parziale da parte di terzi

有利因素 (4)

  • struttura portante in cemento armato prefabbricato

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • impianti vetusti (circa 20 anni) senza certificazione
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) originario

其他有利因素

  • presenza di magazzino, uffici e servizi igienici
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita
  • possibilità di divisione interna senza riduzione del valore commerciale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 447.301

评估报告估值：€ 447.301 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
188.705 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
605 m²
每平方米价格
€ 312/m²
楼层
T1

拍品描述

VENDESI intera piena proprietà del capannone artigianale adibito ad officina, con superficie commerciale complessiva di 606,50 mq, sito nel comune di Siracusa (SR), in C.da Pantanelli, via Bucceri 2 (Traversa Santannera 27), piani terra e primo - censito al N.C.E.U. al Foglio 69, Particella 110, Categoria D/1, Rendita 5.850,00 € - composto da un grande ambiente di lavoro in cemento armato prefabbricato, con annesso magazzino e servizi igienici.

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €188.705。 相对于评估报告中 €447.301 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €141.529。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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