Lotto n. 3 – intera proprietà dell’immobile sito in Cuneo (CN), Corso Francia n. 251, catastalmente identificato come segue: F.74, particella 130, sub.1, Corso Francia n. 251, piano S1-T-1, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.2, Corso Francia n. 251, piano T, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.3, Corso Francia n. 251, piano 1, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.4, Corso Francia n. 251, piano 1, categoria D/7;F.74, particella 130, sub.5, Corso Francia n. 251, piano 2, categoria D/7 +2 张照片

Opifici Cuneo, Cuneo – Base €965.727 | Asta Giudiziaria

Corso Francia, 251, 12100 Cuneo CN, Italia, 12100, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di un portafoglio immobiliare composto da 11 lotti ubicati in diversi comuni della (indirizzo omesso), appartenenti alla società Vegom Service S.r.l. in concordato preventivo. Gli immobili sono prevalentemente destinati a uso produttivo, commerciale e residenziale, con valori stimati complessivi pari a €6.836.356,51. La valutazione è stata effettuata applicando il metodo della capitalizzazione diretta del reddito atteso, con coefficienti di deprezzamento per stato manutentivo e irregolarità edilizie.

发现的风险 (7)

  • presenza di modifiche interne non autorizzate in diversi immobili 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • buona posizione commerciale e artigianale in zona servita da infrastrutture 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

  • abusi edilizi e difformità catastali in più lotti 评估报告参考，第 8 页
  • infiltrazioni e stato manutentivo scarso in alcuni fabbricati 评估报告参考，第 13 页
  • pratiche edilizie sospese o incomplete (es. lotto 6) 评估报告参考，第 18 页
  • incertezza sulla regolarità delle concessioni demaniali (lotto 12) 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di manufatti abusivi non sanati (es. tettoie, strutture metalliche) 评估报告参考，第 8 页
  • servitù di passaggio e vincoli reciproci tra lotti confinanti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • alcuni immobili in buono stato di conservazione (es. lotto 11, sub 22) 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di ampi spazi produttivi e logistici in lotti strategici 评估报告参考，第 15 页
  • strutture con potenziale di riqualificazione (es. lotto 3, lotto 8) 评估报告参考，第 15 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
965.727 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Lotto n. 3 – intera proprietà dell’immobile sito in Cuneo (CN), Corso Francia n. 251, catastalmente identificato come segue: F.74, particella 130, sub.1, Corso Francia n. 251, piano S1-T-1, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.2, Corso Francia n. 251, piano T, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.3, Corso Francia n. 251, piano 1, categoria D/7; F.74, particella 130, sub.4, Corso Francia n. 251, piano 1, categoria D/7;F.74, particella 130, sub.5, Corso Francia n. 251, piano 2, categoria D/7

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关于这场拍卖的常见问题

Cuneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €965.727。 最低有效出价为 €724.295。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Carrù, Via delle Scuole Medie 5, Scala C, Condominio Tre Stelle, piano 2°, laboratorio composto da: locale per attività, ufficio, ufficio/magazzino, disimpegno, bagno; serramenti in legno a vetro semplice; riscaldamento condominiale centralizzato a gas metano. Acqua calda sanitaria garantita da C.T. comune. Impianto elettrico sottotraccia, salvavita. Cantina a piano seminterrato e garage in corpo separato. Occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione opponibile (scadenza disdetta: 31.10.29)
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