Lotto unico - Complesso immobiliare comprensivo di: a) capannone artigianale/industriale di mq. 4.418 circa, elevato di un piano fuori terra, composto di locali ad uso magazzino, con tettoia, cabina elettrica e locali uso ricovero macchine; b) edificio di mq. 811 circa, da terra a tetto, elevato di un piano fuori terra, composto di officina, magazzini, laboratori, spogliatoio, servizi, sala ristoro, appartamento, uffici e bagno, con pensilina; area cortilizia mq. 30.115 circa e terreno di mq. 37.129 circa. +17 张照片

Opifici Sissa Trecasali, Parma – Base €266.434 | Asta Giudiziaria

Loc. Coltaro di Sissa, Strada Argine Filippina, 43018, Sissa Trecasali, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato in zona rurale con scarsa dotazione di servizi, composto da un capannone artigianale-industriale, un edificio per uffici e magazzini, tettoia, pensilina, area cortilizia e terreni agricoli pertinenziali. La proprietà è libera da occupazioni ma presenta difformità urbanistiche e impiantistiche, oltre a vincoli come servitù di elettrodotto e diritti di passaggio. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando valori unitari differenziati per tipologia di immobile e terreno.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche e impiantistiche rilevate nel capannone e nell'edificio uffici-magazzini

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da strada provinciale

其他发现的风险

  • presenza di servitù di elettrodotto gravante su parte dell'immobile
  • vincoli di passaggio carraio e allacciamenti a reti tecnologiche a carico dell'acquirente
  • stato di conservazione scadente della seconda parte del capannone e di (indirizzo omesso)/depuratore
  • impianto fotovoltaico non funzionante al momento del sopralluogo
  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile

其他有利因素

  • superficie complessiva rilevante (4.417,74 mq capannone + 810,94 mq edificio uffici-magazzini)
  • discreto stato di conservazione della prima parte del capannone e dell'edificio uffici-magazzini
  • presenza di impianti idrici, elettrici e telefonici nell'edificio uffici-magazzini
  • area cortilizia di pertinenza di 30.114,75 mq con potenziale riutilizzo
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.496.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/07/2026 € 355.245 流拍
  2. 16/12/2026 € 266.434 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
266.434 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto unico - Complesso immobiliare comprensivo di: a) capannone artigianale/industriale di mq. 4.418 circa, elevato di un piano fuori terra, composto di locali ad uso magazzino, con tettoia, cabina elettrica e locali uso ricovero macchine; b) edificio di mq. 811 circa, da terra a tetto, elevato di un piano fuori terra, composto di officina, magazzini, laboratori, spogliatoio, servizi, sala ristoro, appartamento, uffici e bagno, con pensilina; area cortilizia mq. 30.115 circa e terreno di mq. 37.129 circa.

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关于这场拍卖的常见问题

Sissa Trecasali 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €266.434。 最低有效出价为 €199.825。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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