区域地图：Massa Fiscaglia, Via Castagnina, Fiscaglia, Ferrara

Opifici Fiscaglia, Ferrara – Base €79.900 | Asta Giudiziaria

Massa Fiscaglia, Via Castagnina, Fiscaglia, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale in modeste condizioni conservative, ubicato in zona periferica rurale a Fiscaglia ((indirizzo omesso)). L'immobile, di categoria catastale D/1, è occupato dall'esecutato senza titolo e presenta una superficie lorda di circa 391,50 mq. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato manutentivo e le eventuali regolarizzazioni necessarie a carico dell'acquirente.

发现的风险 (5)

  • Occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Ampia area pertinenziale ad uso esclusivo

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Modeste condizioni conservative e manutentive dell'edificio
  • Mancanza di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 评估报告参考，第 10 页
  • Necessità di verifiche e adeguamenti impiantistici a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Presenza di due aperture carrabili, una delle quali di grandi dimensioni per mezzi d'opera
  • (indirizzo omesso) servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (asili, scuole, negozi, trasporti) 评估报告参考，第 5 页
  • Conformità catastale e urbanistica accertata 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 93.960 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.900 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena proprietà di capannone/magazzino indipendente e libero su tre lati, completa il compendio un’ampia area pertinenziale ad uso esclusivo, il tutto in sito in comune di Fiscaglia sez. Massa Fiscaglia, Via Castagnina,Stato del possesso: Occupato, in corso di liberazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiscaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.900。 最低有效出价为 €59.925。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
Abitazione In Villini · 22/10/2026 截止
€210.000
Piena proprietà di Lotto di terreno agricolo di complessivi mq 85.545,00 suddiviso in due appezzamenti, sito in Mesola (Fe) Via Spinazzi. il terreno è attualmente incolto.
Terreno · 22/10/2026 截止
€140.800
Piena proprietà di Appezzamento agricolo con sovrastanti abitazione con vani accessori, magazzino/garage, stalla e ampi vani di deposito con annesse tettoie, il tutto sito in Mesola (Fe) Via delle Rivare. Occupazione: attualmente occupato da terzo senza titolo.
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€233.000
piena proprietà di appartamento di civile abitazione dotato di autorimessa e posto auto scoperto
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€61.000

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