Opifici Burgos, Sassari – Base €56.160 | Asta Giudiziaria

Regione S. Lianu, 07010, Burgos, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è ubicato nel comune di Burgos ((indirizzo omesso)) e comprende un ex stabilimento produttivo lattiero-caseario con annessi magazzini, uffici e terreni agricoli. Gli immobili versano in stato di grave degrado strutturale e abbandono, con presenza di coperture pericolanti, infiltrazioni e mancanza di manutenzione. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, ma emergono irregolarità nella registrazione di successioni e nella gestione delle formalità catastali.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità strutturali e degrado dell'immobile principale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da strada asfaltata

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,0% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di materiali pericolosi (eternit)
  • irregolarità catastali e mancata registrazione di successioni
  • ipoteche giudiziali e restrizioni di beni
  • terreni incolti e parzialmente occupati da impianti non più funzionanti
  • assenza di certificazione energetica (APE) e di agibilità
  • accessibilità limitata a causa dello stato di abbandono

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici (depuratore, cabina elettrica) potenzialmente riutilizzabili
  • superficie commerciale significativa (circa 1.162 mq per l'ex stabilimento)
  • terreni agricoli pertinenziali (circa 1.564 mq) con potenziale riutilizzo produttivo
  • documentazione catastale e ipotecaria dettagliata e aggiornata
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 23/07/2026 € 70.200 流拍
  2. 30/10/2026 € 56.160 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.160 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

ex caseificio in Burgos

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Burgos 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.160。 最低有效出价为 €42.120。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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