Opificio Industriale Simaxis, Oristano – Base €1.058.062 | Asta Giudiziaria

lottizzazione gama snc, 09088, Simaxis, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

Complesso industriale composto da due lotti funzionali: un impianto di cogenerazione (lotto 1) e un impianto di liquefazione SOA con annessi capannone e terreno (lotto 2), entrambi ubicati nella lottizzazione GA.MA a est di (indirizzo omesso). Gli immobili sono stati pignorati per proprietà piena e risultano regolarmente censiti al catasto. L'impianto di cogenerazione è stato realizzato nel 2013 con pratiche edilizie approvate, mentre l'impianto SOA è operativo dal 2015.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati (impianto SOA non completamente conforme alle pratiche presentate)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale con accesso diretto da via pubblica

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non risolte (mancata recinzione prevista in progetto)
  • impianto di cogenerazione non operativo e necessitante di riconversione per riavvio
  • presenza di serbatoi e vasche interrate con potenziale rischio ambientale
  • accesso indipendente al lotto 1 non garantito (attraverso aree non pignorate)
  • necessità di adeguamento impiantistico per conformità normativa (quadri elettrici, allacciamenti)

其他有利因素

  • impianto di cogenerazione potenzialmente riconvertibile per produzione energetica alternativa
  • terreno completamente pavimentato e recintato con aree di sedime funzionali al ciclo produttivo
  • presenza di infrastrutture di stoccaggio e trattamento (serbatoi, vasche, container) già installate
  • pratiche edilizie approvate e documentazione tecnica completa (certificati di collaudo, conformità impianti)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.881.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/05/2026 € 1.410.750 流拍
  2. 28/07/2026 € 1.058.062 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.058.063 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di ORISTANO

拍品描述

, piena proprietà in quota 1/1 degli immobili, cat. D/1, censiti nel NCEU al Foglio 7 particella 912 sub.1 ed al Foglio 7 particella 912 sub.2. Il compendio immobiliare è costituito da un IMPIANTO DI COGENERAZIONE, dagli impianti e dai manufatti strettamente necessari per la connessione alla rete elettrica ENEL

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关于这场拍卖的常见问题

Simaxis 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.058.062。 相对于评估报告中 €1.881.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €793.547。 最低加价幅度为 €22.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota pari al 100% della piena proprietà del fabbricato ad uso industriale edificato nel Comune di Santa Giusta, distinto al N.C.E.U. al foglio 11 mappale 199 categoria capannone in costruzione di 1504,67 mq, insistente sul terreno distinto al N.C.T. foglio 11 mappale 199 avente superficie di 3.945 mq e quota pari a ½ del mappale 189 di 555 mq.
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€150.000
 Complesso ricettivo ad Abbasanta (OR), località Mandra Edera. Periferia rurale. Ex country hotel a 4 stelle su terreno di pregio in parco di querce secolari. Superficie commerciale di 4134,75 mq. Edificio principale con ristorante, reception e camere. Alloggi e wc indipendenti. Struttura wellness con solarium e piscina. Scuderia con maneggio (quota 1/3) Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2535007
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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€292.736
Piena proprietà di fabbricato di civile abitazione sito ad Abbasanta, Via Mannu n. 48, piano S1 -T -1
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
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unità immobiliare ad uso abitativo,al piano terra, sita in Baratili San Pietro, alla Via Eleonorad’Arborea n. 45, in zona B/, di mq 148.89, con area di pertinenza cortilizia di mq 187.81, garage mq54,35 e locali accessori mq 9.87.Il lotto con estensione di 418 mq, è accessibile da via Eleonora D’Arborea e da una via circondariale
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€38.812

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