Opificio Industriale Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €139.860 | Asta Giudiziaria

Strada Mostrapiedi I, 63811 Sant'Elpidio a Mare FM, Italia, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Laboratorio artigianale e deposito ubicati in zona periferica artigianale/industriale a (indirizzo omesso), costruiti nel 2000 su terreno di riporto con struttura in cemento armato e pannelli prefabbricati. Superficie totale 1.785 mq suddivisi in 3 lotti (640 mq, 855 mq e 290 mq). Stato di manutenzione mediocre con difformità edilizie e urbanistiche lievi ma regolarizzabili. Presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con servizi primari e secondari presenti

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,9% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche (lievi ma da regolarizzare)
  • presenza di multiple ipoteche (totale circa 2,7 milioni di euro)
  • deterioramento strutturale (ferri di armatura ossidati, infiltrazioni, umidità di risalita)
  • corte interna con vistose fessurazioni e avvallamenti (terreno di riporto)
  • impianto termico non realizzato nel lotto 2
  • infissi in legno in scarso stato di manutenzione

其他有利因素

  • recinzione completa dell'area con accessi carrabili e pedonali
  • struttura portante in cemento armato e copertura in parte praticabile
  • lattoneria in rame in buono stato
  • zona conforme urbanisticamente e catastalmente
  • comoda divisibilità della quota
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与市场对比

评估报告估值：€ 731.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 12/05/2026 € 174.825 流拍
  2. 08/09/2026 € 139.860 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
139.860 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Laboratorio artigianale posto al piano primo sottostrada

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €139.860。 最低有效出价为 €104.895。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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