diritti indivisi di un mezzo di piena proprietà e di un mezzo di nuda proprietà su laboratorio piano terra +5 张照片

Opificio Industriale Montegranaro, Fermo – Base €77.870 | Asta Giudiziaria

Via Fermana Sud, 63812 Montegranaro FM, Italia, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un laboratorio commerciale di 262 mq al piano terra di un fabbricato misto residenziale/produttivo costruito nel 1989, ubicato in zona semicentrale di Montegranaro. Lo stato di fatto evidenzia difformità edilizie regolarizzabili con oneri stimati in €3.700. L'unità è occupata dal debitore e gravata da pignoramenti e ipoteche giudiziali per un valore complessivo di stima pari a €138.435.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con accesso diretto da strada principale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di aperture non autorizzate verso unità di terzi 评估报告参考，第 2 页
  • difformità edilizie non conformi agli atti autorizzativi 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche giudiziali per importi significativi (€140.000, €110.000, €60.000, €58.062) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramenti trascritti su più unità immobiliari 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per €1.714,78 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di servizi igienici completi 评估报告参考，第 2 页
  • stato di manutenzione non ottimale 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con finitura esterna in laterizio 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto elettrico e serrande avvolgibili 评估报告参考，第 2 页
  • superficie commerciale di 262 mq con soppalco interno 评估报告参考，第 6 页
  • regolarizzabilità delle difformità con oneri contenuti (€3.700) 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 138.435 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.870 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

diritti indivisi di un mezzo di piena proprietà e di un mezzo di nuda proprietà su laboratorio piano terra

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.870。 最低有效出价为 €58.403。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Otto posti auto a Sant’Elpidio a Mare (FM), frazione Bivio Cascinare, via Fratte 6701. Zona periferica ad edilizia mista, vicino al mare. Superficie complessiva di 144 mq circa. Cortile scoperto al piano terra di complesso residenziale. Accesso da cancello su vialetto. Parcheggio pavimentato e segnalato a terra. Area non illuminata. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515126
Otto posti auto a Sant’Elpidio a Mare (FM), frazione Bivio Cascinare, via Fratte 6701. Zona periferica ad edilizia mista, vicino al mare. Superficie complessiva di 144 mq circa. Cortile scoperto al piano terra di complesso residenziale. Accesso da cancello su vialetto. Parcheggio pavimentato e segnalato a terra. Area non illuminata. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515126
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