Opificio Industriale a Montegranaro — base €103.827

Q: Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.827。 最低有效出价为 €77.870。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di espropriazione è un laboratorio commerciale al piano terra di un fabbricato costruito nel 1989, con superficie commerciale di 262 mq, categoria catastale C/3, classe 2. L'unità presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €3.700. L'immobile è gravato da pignoramenti e ipoteche giudiziali per un totale di circa €310.000, ma tali formalità verranno cancellate a cura della procedura. Lo stato di fatto evidenzia necessità di manutenzione e presenza di aperture non conformi con unità limitrofe.

发现的风险 (6)

occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

superficie commerciale di 262 mq in zona semicentrale

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi
presenza di aperture non conformi con unità di terzi
pignoramenti e ipoteche giudiziali da cancellare
spese condominiali insolute per €1.714,78
necessità di acquisire riscontro su eventuali contratti di affitto

其他有利因素

struttura portante in cemento armato con finitura esterna in laterizi
presenza di impianto elettrico e serrande avvolgibili
regolarizzabilità delle difformità con costi contenuti
ubicazione in area residenziale con accesso da strada principale

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 138.435 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.827。最低有效出价为 €77.870。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.344
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.569
参考总额（价格 + 费用）	€ 114.396

Opificio Industriale Montegranaro, Fermo – Base €103.827 | Asta Giudiziaria

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