Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Paesana, Cuneo – Base €15.147 | Asta Giudiziaria

Borgata Ruciaia s.n.c., 12034, Paesana, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un edificio in corso di costruzione ubicato a (indirizzo omesso) e terreni agricoli limitrofi, riuniti in un unico lotto per la vendita giudiziaria. L'edificio, in stato di avanzamento pari al 10% dei lavori, presenta struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio non ultimati, con area di cantiere in stato di abbandono. I terreni, per un totale di 5.960 mq, sono liberi e accessibili, con qualità catastali variabili (castagneto, seminativo, prato arborato).

发现的风险 (7)

  • edificio non ultimato con rischio di ulteriori costi per completamento

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale edificatorio

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e documentazione energetica
  • ipoteca giudiziale per € 650.000 e debiti pregiudizievoli
  • difformità catastale con necessità di aggiornamento pratiche
  • deprezzamento del 15% per stato di avanzamento e mercato poco attivo
  • servitù di passaggio su alcuni terreni
  • assenza di garanzie per vizi e immediatezza della vendita giudiziaria

其他有利因素

  • terreni contigui e accessibili da viabilità locale
  • progetto autorizzato con pratiche edilizie regolari (SCIA, autorizzazioni paesaggistiche)
  • assenza di vincoli condominiali o oneri particolari
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c.
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 18.700

评估报告估值：€ 22.014 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −19,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 14/04/2026 € 18.700 流拍
  2. 15/09/2026 € 15.147 当前拍卖 较上一次 −19%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.147 €
相对评估价折扣
−19%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Fabbricato in corso di costruzione e solo con struttura portante al piano terreno, Foglio 55, part. 600, sub. 9 F/3 e terreni in appezzamenti contigui di superficie 5960 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Paesana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.147。 相对于评估报告中 €18.700 的估值，较市场价值节省 19%。 最低有效出价为 €11.360。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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