Piena proprietà dell'intero di abitazione con cortile di pertinenza, autorimessa e n. 2 terreni. Libero +15 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Tortona, Alessandria – Base €42.188 | Asta Giudiziaria

Strada Comunale Cerca n. 14 Frazione Rivalta Scrivia, 15057, Tortona, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare in zona periferica di Tortona, con annessi un'autorimessa e terreni agricoli. L'unità principale, in regime di comunione dei beni, presenta stato conservativo sufficiente con alcune criticità strutturali e impiantistiche. Il valore complessivo stimato è di 75.000 euro.

发现的风险 (6)

  • abitazione in stato conservativo sufficiente con copertura e impianti non a norma

有利因素 (5)

  • abitazione libera da occupazioni

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di irregolarità edilizie (realizzazione di solai, tettoie e tramezze senza regolare pratica)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • ipoteca volontaria attiva per 198.000 euro a garanzia di mutuo fondiario
  • pignoramento iscritto a favore di terzi
  • zona periferica con scarso valore immobiliare

其他有利因素

  • autorimessa accessibile ai soggetti diversamente abili
  • terreni agricoli liberi da vincoli
  • continuità delle trascrizioni catastali
  • superficie complessiva di 250 mq per l'abitazione

与市场对比

官方估值(PVP):€ 75.000

评估报告估值:€ 75.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
42.188 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
23 m²
每平方米价格
€ 1.834/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà dell'intero di abitazione con cortile di pertinenza, autorimessa e n. 2 terreni. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Tortona 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €42.188。 相对于评估报告中 €75.000 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €31.641。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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