Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Santa Marinella, Roma – Base €3.923 | Asta Giudiziaria

Via Aurelia Vecchia n. 38/B, 00055, Santa Marinella, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale denominato '(indirizzo omesso) ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da quattro palazzine (A, B, C, D) e un'area commerciale (E) non ultimata. La perizia riguarda 26 lotti, tra cui appartamenti, posti auto e locali tecnici, con superficie variabile da 10,75 mq a 75 mq. Gli immobili sono stati costruiti circa 15 anni fa con struttura in cemento armato e presentano finiture di tipo civile. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa, con titoli edilizi regolari e assenza di abusi edilizi non sanati. Non sono presenti occupazioni illegittime né vincoli pregiudizievoli non eliminabili.

发现的风险 (8)

  • ipoteche volontarie iscritte nel 2008

有利因素 (7)

  • posizione favorevole a circa 200 metri dal mare e 1 km dal centro cittadino

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per alcuni immobili
  • impianti mai utilizzati e da revisionare (gas, elettrico, idrico, termico)
  • pannelli solari obsoleti e inutilizzabili
  • scarsa manutenzione delle finiture esterne
  • vicinanza al mare che può accelerare il degrado dei materiali
  • aree comuni non utilizzabili (cortili, vialetti)
  • procedura esecutiva pendente con pignoramento trascritto nel 2022 e 2024

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con copertura a falda/piana
  • presenza di balconi e giardini privati per alcuni lotti
  • accessibilità tramite vialetti condominiali e cancelli elettrici
  • superficie commerciale variabile con possibilità di utilizzo residenziale
  • assenza di abusi edilizi non sanabili
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
3923 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA

拍品描述

Posto Auto PA-C6 al piano interrato, l’accesso avviene tramite rampa carrabile con apertura del cancello automatizzata, è dotato di impianto di illuminazione condominiale. L’intero parcheggio e stato realizzato completamente in cemento armato

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Marinella 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €3.923。 最低有效出价为 €2.943。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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