Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Roma, Roma – Base €155.727 | Asta Giudiziaria

via Casilina, 1836, 00132, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Due immobili al secondo piano interrato di un edificio in zona periferica di Roma, attualmente utilizzati come autorimessa e magazzino con accesso comune. Gli immobili presentano difformità rispetto alle planimetrie catastali e abusi edilizi non sanati, con ipoteca volontaria e pignoramento trascritti. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dotata di servizi essenziali.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona ben servita da mezzi pubblici e servizi

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,4% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali
  • occupazione abusiva (accesso non autonomo del magazzino)
  • ipoteche e pignoramenti trascritti
  • presenza di vincoli urbanistici non chiariti

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 803 mq
  • potenziale di riqualificazione per uso commerciale o logistico
  • presenza di accesso carrabile e portoni automatici

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 25/02/2026 € 192.256 流拍
  2. 20/05/2026 € 173.030 流拍 较上一次 −10%
  3. 15/09/2026 € 155.727 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 16.8% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
155.727 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO 14: Deposito e autorimessa siti in Roma, presso Via Casilina 1836. Il lotto è costituito da n. 2 immobili identificati al catasto individualmente, ma di fatto fusi tra loro. Gli stessi sono siti al secondo piano interrato e sono parte dell'edificio avente accesso da Via Casilina 1836.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €155.727。 最低有效出价为 €155.727。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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