区域地图:Via Rumenia, 00071 Torvaianica RM, Italia, Pomezia, Roma

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Pomezia, Roma – Base €21.375 | Asta Giudiziaria

Via Rumenia, 00071 Torvaianica RM, Italia, Pomezia, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa seminterrata ubicata in zona residenziale e balneare del litorale romano, con superficie commerciale di 726,50 mq. Lo stato di conservazione è pessimo: privo di tamponature, infissi e finiture, con evidenti segni di degrado strutturale e mancanza di impianti. L'immobile risulta abusivo e privo di regolarità edilizia, con comunicazione diretta con un'autorimessa gemella senza separazione fisica.

发现的风险 (6)

  • abusivismo edilizio e mancanza di regolarità urbanistica 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona tranquilla e servita, vicina al mare e a servizi essenziali 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • comunicazione diretta con altra unità senza separazione fisica 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di tamponature, infissi e finiture
  • impianti assenti o dismessi (fognario, scarichi) 评估报告参考,第 6 页
  • degrado strutturale e necessità di ristrutturazione corposa
  • difformità tra planimetria catastale e progetto concessionato 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia (726,50 mq) con potenziale di divisione in natura 评估报告参考,第 8 页
  • accessibilità garantita da rampa e cancello privato 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/07/2026 € 28.500 流拍
  2. 30/11/2026 € 21.375 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
21.375 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

In Comune di Pomezia, località Torvajanica, Viale Romania (o Rumania) snc locale C/6, foglio 25,particella 1282 e 565 sub 15 mq 726,50, altezza netta 3,97 ml rendita euro 1.984,48

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关于这场拍卖的常见问题

Pomezia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €21.375。 最低有效出价为 €19.238。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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