LOTTO 2: Terreno edificabile ubicato in Gazzuolo (MN) e catastalmente individuato al Fg. 15, P.lla 568, superficie mq 3.090.

Terreno Gazzuolo, Mantova – Base €31.001 | Asta Giudiziaria

., 46010, Gazzuolo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale prefabbricato con area cortiliva pertinenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), realizzato tra il 1977 e il 1978 su un'area di circa 951 mq. La struttura, in stato conservativo mediocre, presenta copertura in fibrocemento (probabilmente amianto) e impianti connessi a proprietà confinanti. Il bene è libero da occupazione ma gravato da ipoteche giudiziali e volontarie, con servitù di passaggio e impiantistiche non formalizzate.

发现的风险 (5)

  • presenza di amianto nella copertura (fibrocemento) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona artigianale con accesso indiretto alla pubblica via

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,8% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sul bene 评估报告参考，第 14 页
  • servitù impiantistiche non formalizzate con proprietà confinanti 评估报告参考，第 11 页
  • incongruenze tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 7 页
  • area cortiliva in stato di abbandono e vegetazione incolta

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici (riscaldamento, antincendio, elettrico)
  • superficie utile di circa 363 mq con altezza utile di 5,60 m
  • servitù di passaggio per accesso al bene attraverso proprietà confinante 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,1%

  1. 26/02/2026 € 42.525 流拍
  2. 16/04/2026 € 38.272 流拍 较上一次 −10%
  3. 12/11/2026 € 31.001 当前拍卖 较上一次 −19%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.001 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO 2: Terreno edificabile ubicato in Gazzuolo (MN) e catastalmente individuato al Fg. 15, P.lla 568, superficie mq 3.090.

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关于这场拍卖的常见问题

Gazzuolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.001。 最低有效出价为 €31.001。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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