区域地图：60013 Corinaldo AN, Italia, 60013, Corinaldo, Ancona

Terreno Corinaldo, Ancona – Base €136.500 | Asta Giudiziaria

60013 Corinaldo AN, Italia, 60013, Corinaldo, Ancona · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Due lotti di terreno agricolo di forma rettangolare, ubicati in zona produttiva a Corinaldo ((indirizzo omesso)), confinanti con via dell'(ente omesso). Superficie totale di 7.547 mq, attualmente sfruttati parzialmente per attività produttive. Valutati con metodo comparativo a 38,75 €/mq per un valore complessivo di 292.466 euro.

发现的风险 (3)

  • assenza di edificabilità residenziale o commerciale secondo PRG 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • posizione strategica in comparto industriale-artigianale con accesso diretto a strade di dimensioni adeguate 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,3% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • sfruttamento parziale per attività produttive, con possibile inquinamento residuale 评估报告参考，第 5 页
  • classificazione catastale come seminativo arborato, non edificabile 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (7.547 mq) in zona produttiva 评估报告参考，第 5 页
  • valore unitario di mercato 38,75 €/mq, in linea con transazioni locali 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 292.466 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,1%

  1. 05/03/2026 € 187.178 流拍
  2. 17/09/2026 € 151.615 流拍 较上一次 −19%
  3. 26/11/2026 € 136.500 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.500 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 di due lotti di terreno, che si trovano nella zona nord-ovest del Comune di Corinaldo (AN) all’interno del comparto industriale artigianale ZIPA, che risulta essere parzialmente edificato e sfruttato. I lotti confinano con via dell’Economia, che fiancheggia il lotto sul fronte est, e viale Primo Maggio che fiancheggia entrambi i lotti sul fronte stradale a sud.

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关于这场拍卖的常见问题

Corinaldo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.500。 最低有效出价为 €136.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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