Terreno Calascibetta, Enna – Base €17.775 | Asta Giudiziaria

Agro di Calascibetta snc, 94010, Calascibetta, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

I beni oggetto della perizia sono terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati nei comuni di Calascibetta ed Enna, pignorati per una procedura esecutiva immobiliare. Si tratta di 44 particelle catastali, prevalentemente seminativi e pascoli, con presenza di alcuni fabbricati non regolarmente censiti al catasto urbano. I terreni sono gravati da ipoteche e pignoramenti pregressi, con proprietà in capo agli esecutati in regime di comunione legale o come beni personali.

发现的风险 (5)

  • Presenza di fabbricati non censiti al catasto urbano, con difformità tra stato reale e dati catastali 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • Terreni agricoli con buona accessibilità stradale e vicinanza a centri abitati 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Gravami ipotecari pregiudizievoli su quasi tutte le particelle, con importi rilevanti (es. €480.000, €247.899) 评估报告参考，第 24 页
  • Fabbricati diruti e non utilizzabili senza interventi di ristrutturazione o sanatoria 评估报告参考，第 15 页
  • Destinazione urbanistica agricola con vincoli di rispetto boschivo per alcune particelle
  • Proprietà in comproprietà con quote indivise, che potrebbero complicare la vendita 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricati rurali potenzialmente convertibili ad uso abitativo o agricolo 评估报告参考，第 15 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata, con visure storiche dettagliate 评估报告参考，第 20 页
  • Provenienza dei beni documentata con continuità delle trascrizioni nel ventennio precedente 评估报告参考，第 20 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.775 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

LOTTO 4: Immobili: 2), 2a)Appezzamenti di terreno siti nel territorio del comune di Calascibetta e del comune di Enna; distanti circa 20 Km da Enna, sono raggiungibili dalla strada Regionale 1; d...

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关于这场拍卖的常见问题

Calascibetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.775。 最低有效出价为 €13.331。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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