Immobili 2), 2a), 2b) e 2c)Appezzamenti di terreno siti nel territorio del comune di Calascibetta (EN); distanti circa 20 Km da Enna, sono raggiungibili dalla Strada Regionale 1. Estesi complessiv... +11 张照片

Terreno Enna, Enna – Base €195.750 | Asta Giudiziaria

Agro di Enna - Calascibetta snc, 94100, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso agricolo situato nei comuni di Enna e (indirizzo omesso), composto da terreni e fabbricati in stato di abbandono o parziale degrado. I beni sono stati pignorati per una quota del 50% ciascuno a carico di due esecutati coniugati. La documentazione catastale evidenzia irregolarità di accatastamento per alcuni fabbricati agricoli non censiti e la necessità di aggiornare la categoria di due unità abitative in stato collabente. La perizia tecnica individua vincoli urbanistici e ipotecari pregiudizievoli, oltre a una classe energetica G per l'unico immobile abitativo regolarmente censito.

发现的风险 (8)

  • stato di abbandono e degrado dei fabbricati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso a strade comunali

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,1% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali e necessità di accatastamento per fabbricati agricoli non censiti
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli
  • vincoli urbanistici in zona agricola
  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili
  • necessità di sanatoria per fabbricati abusivi
  • assenza di documentazione su locazioni o occupazioni
  • fabbricati in stato collabente (coperture mancanti, solai crollati)

其他有利因素

  • presenza di un immobile abitativo con classe energetica G e APE regolare
  • superficie agricola estesa e diversificata (seminativi, pascoli, uliveti)
  • documentazione catastale e ipotecaria completa per la maggior parte dei beni
  • possibilità di frazionamento e vendita separata dei lotti
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
195.750 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

Immobili 2), 2a), 2b) e 2c)Appezzamenti di terreno siti nel territorio del comune di Calascibetta (EN); distanti circa 20 Km da Enna, sono raggiungibili dalla Strada Regionale 1. Estesi complessiv...

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关于这场拍卖的常见问题

Enna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.750。 最低有效出价为 €146.812。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€15.434

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