Terreno Gela, Caltanissetta – Base €2.637 | Asta Giudiziaria

contrada Catarrosone, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato ubicato nel comune di Gela ((indirizzo omesso)) composto da terreni agricoli, fabbricati rurali, un appartamento civile e capannoni produttivi. Gli immobili risultano di proprietà di diversi soggetti con quote parziali, alcuni in comproprietà. La perizia evidenzia vincoli urbanistici, ambientali e paesaggistici significativi, oltre a irregolarità edilizie su alcuni fabbricati.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare

有利因素 (5)

  • terreni agricoli di pregio con superfici estese (fino a 28.300 mq)

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie su fabbricati (verande abusive, difformità planimetriche)
  • vincoli ambientali e paesaggistici ((indirizzo omesso), vincolo idrogeologico, fascia di rispetto stradale)
  • difformità catastali su alcune particelle
  • occupazione parziale da parte dei debitori
  • comproprietà con quote indivise su alcuni immobili
  • procedura di sanatoria necessaria per alcune difformità

其他有利因素

  • presenza di fabbricati rurali e capannoni produttivi con autorizzazioni edilizie
  • ubicazione in zona con indice di edificabilità 0,03 mc/mq
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata
  • regolare continuità delle trascrizioni nel ventennio antecedente al pignoramento
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 6.250

评估报告估值：€ 850.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2637 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di GELA

拍品描述

Piena proprietà di terreni incolti siti nel Comune di Gela, contrada Catarrosone censiti in catasto del Comune di Gela al foglio 218 particella 850/1-142-715 con due fabbricati rurali realizzati abusivamente e non sanabili, estesi complessivamente are 56 centiare 88.Sullo stesso fondo, si sono riscontrati due corpi di fabbrica realizzati abusivamente, uno di piccole dimensioni non accatastato, l’altro accatastato e distinto con la particella 850 sub 1, adibito al ricovero e lavorazione delle attrezzature

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.637。 相对于评估报告中 €6.250 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €1.978。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO in Niscemi, Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16 formato da: n.1 appartamentino di mq 40 censito al f. 33 particella 858 sub. 6, categoria A/3, classe 1, vani 1,5, R.C. Euro 43,69; n. 1 appartamentino di mq 66 piano primo, censito al foglio 33 particella 858 sub. 7, categoria A/3, classe 1, vani 2,5, R.C. Euro 72,82; n. 1 appartamento di mq 147 piani primo, secondo e terzo. censito al f. 33 part. 858 sub. 8, categoria A/3, classe 1, vani 6,0, R.C. Euro 174,77.
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€26.625
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€28.001
 Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254

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