Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di un tratto di terreno sito in comune di Pedara (CT), Contrada Ellera, Via Piano Ellera. Il terreno è delimitato da muri di recinsione in cemento con rete metallica in parte ammalorata, dal quale si accede attraverso un cancello in ferro a due ante. Il lotto ha forma trapezoidale con una superficie complessiva di mq 5.642,00. Nel terreno si trovano varie tipologie di arbusti. Da parecchi non risulta effettuata nessuna lavorazione e manutenzione. +6 张照片

Terreno Pedara, Catania – Base €8.034 | Asta Giudiziaria

Contrada Piano Ellera, 95030 Pedara CT, Italia, 95030, Pedara, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

La perizia riguarda un procedimento di esecuzione immobiliare con pignoramento di sei beni (un appartamento, un garage, una bottega, tre terreni) intestati a due debitori esecutati in regime di comunione dei beni. Gli immobili sono ubicati in comuni della (indirizzo omesso), con dati catastali correttamente identificati. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15-20% per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche giudiziali su tutti gli immobili pignorati 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • Appartamento residenziale in zona centrale con buono stato conservativo 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancata continuità delle trascrizioni per accettazione tacita di eredità su alcuni immobili 评估报告参考，第 16 页
  • Garage non di proprietà del debitore esecutato (errore di pignoramento) 评估报告参考，第 10 页
  • Terreni in stato di abbandono con accesso difficoltoso
  • Bottega adibita ad officina senza regolare agibilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Bottega commerciale con superficie di 41 mq e accesso indipendente 评估报告参考，第 13 页
  • Terreni agricoli con superficie complessiva di circa 7.000 mq, potenzialmente valorizzabili 评估报告参考，第 14 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per tutti gli immobili
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 10.712

评估报告估值：€ 285.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/07/2026 € 10.712 流拍
  2. 03/12/2026 € 8.034 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8034 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
5642 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di un tratto di terreno sito in comune di Pedara (CT), Contrada Ellera, Via Piano Ellera. Il terreno è delimitato da muri di recinsione in cemento con rete metallica in parte ammalorata, dal quale si accede attraverso un cancello in ferro a due ante. Il lotto ha forma trapezoidale con una superficie complessiva di mq 5.642,00. Nel terreno si trovano varie tipologie di arbusti. Da parecchi non risulta effettuata nessuna lavorazione e manutenzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Pedara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.034。 相对于评估报告中 €10.712 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €6.025。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€205.000
Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
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€69.750
appartamento in San Giovanni La Punta, via Balatelle n.18, piano primo, interno 8, scala A, composto da un vano ingresso dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina, al vano lavanderia, ad un servizio, due camere da letto e ad un vano soggiorno, confinante da tutti i lati con proprietà di terzi.
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€52.312

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