Piena ed intera proprieta' di terreno in area industriale inserito nel P.I.P. Coma Vecchia. +3 张照片

Terreno Novi di Modena, Modena – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Fg. 33 Part. 369, 41016, Novi di Modena, Modena · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

Terreno industriale in area PIP denominata 'COMA VECCHIA' nel comune di Novi di Modena, inserito in zona omogenea (indirizzo omesso) artigianale/industriale. Superficie catastale di 2.325 mq, attualmente inedificato e privo di titoli edilizi. La stima tiene conto del mercato immobiliare locale, fortemente influenzato dal sisma del 2012, con scambi ridotti e lotti analoghi ancora inedificati.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario da €1.000.000

有利因素 (3)

  • inserimento in zona PIP con destinazione artigianale/industriale

addicta 指数

7,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • iscrizione di decreto ingiuntivo per €500.000
  • mercato immobiliare locale depresso a causa del sisma del 2012
  • assenza di titoli edilizi per la realizzazione di immobili sul lotto

其他有利因素

  • superficie catastale di 2.325 mq, tra le più estese dell'area
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche
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与市场对比

评估报告估值：€ 93.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,1%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −16,7%

  1. 03/02/2026 € 30.000 流拍
  2. 05/05/2026 € 27.000 流拍 较上一次 −10%
  3. 15/09/2026 € 25.000 流拍 较上一次 −7,4%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena ed intera proprieta' di terreno in area industriale inserito nel P.I.P. Coma Vecchia.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi di Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.000。 最低有效出价为 €18.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 16.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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