Terreno a Montecalvo in Foglia — base €176.640

Q: Montecalvo in Foglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.640。 最低有效出价为 €132.480。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

评估报告分析

Terreno agricolo seminativo di 7.665 mq ubicato in zona collinare nel comune di (indirizzo omesso), attualmente coltivato a erba medica e privo di recinzioni. L'immobile è libero da vincoli artistici o storici, ma gravato da ipoteche cancellabili e da un contratto di affitto in corso fino al 2026. La zona offre servizi primari e secondari, con buone vie di comunicazione.

发现的风险 (3)

Presenza di ipoteche cancellabili (iscritte nel 2008, 2009, 2012, 2014, 2021 e 2024) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con servizi primari e secondari (scuole, centri sportivi, commerciali) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Contratto di affitto in corso fino al 10/11/2026 con canone annuo di €1.500,00 评估报告参考，第 6 页
Terreno privo di opere primarie e in zona con leggera contrazione del mercato immobiliare 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Buona accessibilità dalla strada comunale e coltivazione attiva (erba medica) 评估报告参考，第 3 页
Zona urbanistica di espansione residenziale C1, con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 4 页
Libero da vincoli artistici, storici o di inalienabilità 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 344.925 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montecalvo in Foglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.640。最低有效出价为 €132.480。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 15.898
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.123
参考总额（价格 + 费用）	€ 193.763

Terreno Montecalvo in Foglia, Pesaro e Urbino – Base €176.640 | Asta Giudiziaria

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