Terreno a Val di Nizza — base €5.400

Q: Val di Nizza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di PAVIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.400。 最低有效出价为 €4.050。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

评估报告分析

Gruppo di terreni agricoli incolti ubicati in (indirizzo omesso)], frazione Montacuto (PV), con superficie totale di circa 9.585 mq suddivisi in seminativi, seminativi arborati e relitto stradale. Terreni soggetti a vincoli paesaggistici e idrogeologici, con ipoteche giudiziali e domanda di revoca di donazione in corso. Valore di mercato stimato a €8.300 per il lotto intero.

发现的风险 (5)

Presenza di ipoteche giudiziali per complessivi €342.748,81 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

Superficie totale di 9.585 mq con suddivisione in tipologie agricole diversificate 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −34,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(nome omesso) giudiziale di revoca di donazione trascritta (art. 2901 C.C.) 评估报告参考，第 7 页
Vincoli paesaggistici e idrogeologici su parte dei terreni (particelle 391 e 393) 评估报告参考，第 7 页
Terreni incolti con necessità di bonifica e manutenzione 评估报告参考，第 6 页
Incertezza sulla regolarità catastale e urbanistica per alcune particelle 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Ubicazione in zona vocata per produzioni agricole di pregio (vino, formaggi DOP) 评估报告参考，第 6 页
Accessibilità garantita da strade comunali e vicinali 评估报告参考，第 4 页
Nessuna servitù o limitazione d'uso attualmente in essere 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 8.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.6%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Val di Nizza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.400。最低有效出价为 €4.050。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 7.350

Terreno Val di Nizza, Pavia – Base €5.400 | Asta Giudiziaria

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