Diritti di piena proprietà su terreno agricolo a CAMERINO, distinto al catasto terreni di detto comune al:•foglio 19 particella 279 (catasto terreni), qualita/classe PRATO, superficie 15818, reddito agrario 24,51 €, reddito dominicale 44,93 €, •foglio 19 particella 281 (catasto terreni), qualita/classe PASCOLO, superficie 940, reddito agrario 0,73 €, reddito dominicale 0,97 € +11 张照片

Terreno Camerino, Macerata – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Tuseggia, 22, 62032 Tuseggia MC, Italia, 62032, Camerino, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato colonico con corte pertinenziale di circa 1.800 mq, situato in località Tuseggia (frazione di Camerino), zona rurale con vincoli paesistici e sismici. L'edificio, dichiarato inagibile dal 2017 per danni sismici, presenta difformità edilizie non sanabili e necessita di interventi strutturali e di regolarizzazione urbanistica. La superficie commerciale è di 279 mq, con valore di mercato stimato in €112.995,00.

发现的风险 (6)

  • edificio dichiarato inagibile per danni sismici 2016 (livello operativo L1) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • corte pertinenziale di circa 1.800 mq, elemento distintivo per potenziali usi agricoli o residenziali 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,1% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (variazioni essenziali rispetto al titolo)
  • presenza di ipoteca volontaria di €140.000,00 da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • vincoli paesistici e ambientali (zona agricola di interesse paesistico e di rispetto stradale) 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in area sismica con necessità di interventi di miglioramento sismico 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di agibilità e impossibilità di accesso per sopralluogo interno 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • struttura in muratura portante con orizzontamenti in latero-cemento, tipologia costruttiva tradizionale 评估报告参考，第 9 页
  • ubicazione in frazione collinare a circa 3 km dal centro di Camerino, contesto rurale con aree verdi 评估报告参考，第 9 页
  • superficie commerciale di 279 mq, dimensionamento significativo per zona rurale 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.995 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

Diritti di piena proprietà su terreno agricolo a CAMERINO, distinto al catasto terreni di detto comune al:•foglio 19 particella 279 (catasto terreni), qualita/classe PRATO, superficie 15818, reddito agrario 24,51 €, reddito dominicale 44,93 €, •foglio 19 particella 281 (catasto terreni), qualita/classe PASCOLO, superficie 940, reddito agrario 0,73 €, reddito dominicale 0,97 €

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关于这场拍卖的常见问题

Camerino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.000。 最低有效出价为 €13.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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