Terreno Alessandria, Alessandria – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

frazione Valmadonna, Strada Vicinale del Castellino, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso di terreni edificabili e agricoli ubicati in Valmadonna (Alessandria), suddivisi in due lotti principali: PEC A (10 particelle per circa 64.130 mq) e PEC B (8 particelle per circa 25.310 mq). I terreni sono soggetti a vincoli urbanistici (Piani Esecutivi Convenzionati) e gravati da ipoteche e pignoramenti. La stima è stata effettuata con metodo parametrico basato su valori comunali e decurtata per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • vincoli urbanistici (PEC) che limitano la commerciabilità

有利因素 (5)

  • superficie totale significativa (circa 89.440 mq)

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie per € 5.000.000 a garanzia di aperture di credito
  • pignoramento giudiziario a favore di (ente omesso)
  • sentenza di fallimento a carico del debitore
  • presenza di atti di programmazione negoziata
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • necessità di pattuizioni particolari per la vendita

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale a traffico locale
  • destinazione edificabile per la maggior parte delle particelle
  • continuità delle trascrizioni catastali
  • assenza di occupazione da parte di terzi

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,5%

  1. 09/06/2026 € 300.750 流拍
  2. 01/12/2026 € 230.000 当前拍卖 较上一次 −23,5%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
230.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Aree destinate ad individuazione di programmi integrati. In particolare terreni collinari edificabili soggetti a P.E.C. A - Via del Castellino (ex PI T3). Trattandosi di immobili soggetti a convenzione, si rimanda alla stessa per i conseguenti obblighi e vincoli derivanti come meglio riportato e specificato nella perizia di stima redatta dal perito della procedura, Geom. Tiziana Iberti.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €230.000。 最低有效出价为 €172.500。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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