Terreno Pozzomaggiore, Sassari – Base €104.600 | Asta Giudiziaria

Loc. Pisaneddu, Pozzomaggiore, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona agricola/zootecnica, e comprende un fabbricato rurale (cat. D/10) e un terreno seminativo di 7.442 mq. Il bene è attualmente occupato dall'esecutato per attività di allevamento ovino e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

发现的风险 (5)

  • occupazione attuale da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola produttiva con accesso agevole

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e necessità di sanatoria
  • presenza di volumetria non assentita (stalla/fienile da eliminare)
  • stato manutentivo mediocre del fabbricato
  • vincolo archeologico/monumentale parziale sulla zona

其他有利因素

  • destinazione d'uso coerente con l'attività zootecnica esistente
  • terreno seminativo di qualità con presenza di alberi ad alto fusto
  • possibilità di regolarizzazione urbanistica tramite accertamento di conformità
  • assenza di locazioni o vincoli pregiudizievoli
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与市场对比

评估报告估值：€ 139.466 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.600 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

In Comune di Pozzomaggiore (SS), Loc. Pisaneddu, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di fabbricato ad uso zootecnico (allevamento ovini) ed a servizio del fondo agricolo circostante, Superficie convenzionale mq 145,30. Identificato al N.C.E.U. al Foglio 2, Part. 80, Categoria D/10, e di terreno circostante il fabbricato Identificato al NCT al Foglio 2, Part. 79 di mq 7.442,00, Cat. Seminativo.

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzomaggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.600。 最低有效出价为 €78.450。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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