Terreno agricolo incolto produttivo +5 张照片

Terreno Olbia, Sassari – Base €248.000 | Asta Giudiziaria

loc. Rudalza in via Su Terrabinu n. 32, 07020, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Tre lotti di terreno agricolo e incolto produttivo ubicati nel comune di (indirizzo omesso), soggetti a vincoli paesaggistici e di inedificabilità. La perizia individua abusi edilizi non sanabili (barbecue, veranda e doccia) da demolire con costi stimati in €6.000. I terreni sono liberi da occupazioni e gravami condominiali, ma presentano ipoteca pregiudizievole per €360.000.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi non sanabili (veranda, barbecue, doccia) da demolire con costi stimati in €6.000 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • terreni liberi da occupazioni e gravami condominiali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistici e di inedificabilità che limitano l'uso edificatorio 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteca pregiudizievole per €360.000 a carico del lotto n.1 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazione di agibilità/abitabilità per eventuali future edificazioni 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona turistica con accesso diretto dalla pubblica via 评估报告参考，第 9 页
  • superficie totale di 13.493 mq suddivisa in tre lotti separati e vendibili autonomamente
  • assenza di vincoli di indivisibilità o inalienabilità 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 334.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
248.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
12390 m²
每平方米价格
€ 20/m²

拍品描述

Terreno agricolo incolto produttivo

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €248.000。 最低有效出价为 €186.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
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Deposito · 19/10/2026 截止
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Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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