Terreno a Nocera Umbra — base €3.380 (-94%)

Q: Nocera Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.380。 相对于评估报告中 €53.514 的估值，较市场价值节省 94%。 最低有效出价为 €3.380。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

Terreno edificabile di 1.982 mq in zona semi pianeggiante, classificato come insediamento residenziale da completare con indice di edificabilità 0,20 mq/mq. Potenziale edificatorio di 396,40 mq di superficie utile coperta e 1.189,20 mc di volume massimo edificabile. Attualmente libero e incolto, con accesso diretto alla pubblica viabilità e servitù di passaggio a favore di particella adiacente.

发现的风险 (3)

presenza di servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore di particella confinante 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

potenzialità edificatoria elevata (396,40 mq di SUC e 1.189,20 mc di volume) 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

assenza di edificazioni esistenti sul lotto (terreno incolto) 评估报告参考，第 6 页
eventuali limitazioni urbanistiche non completamente dettagliate nel certificato di destinazione urbanistica 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso diretto a pubblica viabilità 评估报告参考，第 3 页
indice di edificabilità favorevole (0,20 mq/mq) e altezza massima consentita di 9,00 metri 评估报告参考，第 4 页
assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di SPOLETO 通常会在约 3 个月后重新拍卖（3 至 4）：大约在 2027年2月至 2027年4月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.6%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

NOCERA UMBRA (PG) LOC. CAMPODARCO

Il lotto in analisi di superficie fondiaria pari a Mq 1982 è posto in zona semi pianeggiante, ed in applicazione dell’indice di edificabilità sopra evidenziato (IUF), sviluppa una potenzialità edificatoria pari a Mq (1982x0,20)= Mq 396,40 ed un volume massimo edificabile (fuori terra) pari a Mc 1.189,20. La conformazione del lotto, le distanze dai confini stradale e di proprietà, le distanze dalla pubblica viabilità e le eventuali limitazioni poste dal reperimento, lungo il confine con l’adiacente particella n. 138, della viabilità di penetrazione alla particella 616 (che gode di servitù di passaggio pedonale e carrabile con ogni mezzo come meglio evidenziato), consentono il pieno potenziale sfruttamento della massima superficie edificabile sopra calcolata.Stato di Occupazione L’immobile risulta attualmente libero ed incolto.CURATORE: DOTT. LUIGI FERRONI (Tel. 0742 450304).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

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关于这场拍卖的常见问题

Nocera Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.380。相对于评估报告中 €53.514 的估值，较市场价值节省 94%。最低有效出价为 €3.380。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.330

Terreno Nocera Umbra, Perugia – Base €3.380 | Asta Giudiziaria

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