Terreno edificabile residenziale sito nel Comune di Roma "Località Collatina" +1 张照片

Terreno Roma, Roma – Base €6.630.000 | Asta Giudiziaria

Località Collatina, 00132, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Superficie edificabile di circa 71.299 mq in zona periferica di Roma (Collatina), destinato a residenze e attrezzature pubbliche secondo Accordo di Programma approvato nel 2008 ma ancora non concluso per ritardi amministrativi. L'area, già di proprietà della società fallita, è gravata da iter approvativi complessi e da oneri urbanistici significativi. La stima peritale aggiornata al 2024 attribuisce un valore di mercato di circa 11 milioni di euro, considerando i costi di trasformazione e i flussi di cassa attualizzati.

发现的风险 (5)

  • iter amministrativo non concluso da oltre 20 anni

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona mista residenziale/artigianale con buona accessibilità (vicinanza a uscita autostradale e linee di trasporto pubblico)

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,0% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ritardi nella stipula della convenzione urbanistica
  • costi di trasformazione elevati e incertezze sui tempi di realizzazione
  • rischio di ulteriori impugnazioni o ritardi procedurali
  • presenza di oneri urbanistici e contributi straordinari non ancora definiti

其他有利因素

  • superficie edificabile significativa (SUL 37.500 mq) con cubatura di 120.000 mc
  • destinazione d'uso conforme al PRG e con cubatura riconosciuta
  • presenza di infrastrutture e opere di urbanizzazione già realizzate o in fase di completamento
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 11.050.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
6.630.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Terreno edificabile residenziale sito nel Comune di Roma "Località Collatina"

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 28/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.630.000。 最低有效出价为 €6.630.000。 最低加价幅度为 €100.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Roma 的全部拍卖 浏览 → 类别 Roma 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Roma 的其他拍卖

Lotto unico composto da Crediti fiscali risultanti dal cassetto fiscale della società ERRESSE MULTISERVIZI S.R.L.S., per un valore nominale residuo pari ad Euro 9.863,20, utilizzabili in compensazione ovvero cedibili a terzi secondo la normativa vigente. Il tutto meglio riportato nell'avviso di vendita in allegato.
Credito Unitario · 20/10/2026 截止
€6.312
Lotto 2 - RIMANENZE DI MAGAZZINO FIANO ROMANO
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€367.600
Lotto 1 - MACCHINARI, ATTREZZATURE ED ARREDI FIANO ROMANO
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€46.700
Vendita telematica competitiva in lotto unico dei crediti e delle posizioni residue del Concordato Preventivo 10/2020 Farvem Real Estate S.r.l. - Tribunale di Roma.
Altro · 20/10/2026 截止
€360.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心