区域地图：località Crozzanello, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro

Terreno Lamezia Terme, Catanzaro – Base €14.033 | Asta Giudiziaria

località Crozzanello, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un villino indipendente a tre piani fuori terra con seminterrato, corte e pertinenze, situato in periferia collinare di un centro abitato. Comprende due terreni agricoli pianeggianti e montani, per un totale di circa 74.355 mq. La perizia evidenzia criticità legate a vincoli paesaggistici, usi civici non accertati, abusi edilizi non sanabili e costi di cancellazione di formalità pregiudizievoli.

发现的风险 (5)

  • Presenza di vincoli paesaggistici su tutti i lotti, con restrizioni alla edificabilità e alla modifica delle aree 评估报告参考，第 47 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione, ben rifinito e manutenuto, con impianti tecnologici funzionanti 评估报告参考，第 26 页

其他发现的风险

  • Possibile esistenza di usi civici non ancora accertati, con necessità di procedura di sdemanializzazione 评估报告参考，第 49 页
  • Abusi edilizi non sanabili sul villino (porticato costruito in difformità), con impossibilità di regolarizzazione 评估报告参考，第 60 页
  • Costi elevati per cancellazione di formalità pregiudizievoli (ipotecarie, sequestri) su tutti i lotti 评估报告参考，第 57 页
  • Terreni agricoli in stato di abbandono o parziale coltivazione, con necessità di bonifica e manutenzione 评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

  • Posizione panoramica e soleggiata, con accesso diretto a verde circostante e corte attrezzata 评估报告参考，第 25 页
  • Terreni agricoli pianeggianti vicino a infrastrutture (aeroporto, stazione ferroviaria) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 19 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica dettagliata allegata, utile per la valutazione 评估报告参考，第 11 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
14.033 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Quota parte pari ad 1/4 della piena proprietà del terreno agricolo sito in Lamezia Terme - Sambiase, alla località "Crozzanello", "Crozzano" e "S. Maria",della superficie catastale di ha 5.03.20 (mq.50.320), riportato nel N.C.T. del predetto comune • foglio 42, p.lle: 51 (mq.3.820 - pasc. cespug.), 52 (mq.7.960 - cast. frutto), 59 (mq.3.020 - seminativo), 60 (mq.930 - seminativo), 61 (mq.470 - seminativo), 89 (mq.1.900 - seminativo), 90 (mq.3.670 - seminativo), 91 (mq.11.470 - seminativo), 9

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.033。 最低有效出价为 €14.033。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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