LOTTO UNICO: Piena proprietà di area edificabile ubicata nel Comune di Ceresara (MN) Località Laghetto, Via Elettro Bertoni.Identificato al catasto Terreni al Foglio 8, Particella 583, superficie mq. 1.048;

Terreno Ceresara, Mantova – Base €35.438 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' LAGHETTO, VIA ELETTRO BERTONI, 46040, Ceresara, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 1.048 mq in zona residenziale a margine nord del centro abitato di (indirizzo omesso), accessibile da via Elettro Bertoni. Area dotata di sottoservizi (marciapiedi, illuminazione, caditoie) ma priva di fabbricati e in stato di abbandono con vegetazione spontanea e materiali di risulta. Normativa urbanistica di riferimento: zona C-PL (piani attuativi residenziali) con indice di edificabilità 0,40 mq/mq, altezza massima 7,50 m e 2 piani fuori terra.

发现的风险 (6)

  • abbandono e degrado del terreno con presenza di materiali di risulta

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con buoni collegamenti stradali

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,6% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di collaudo delle opere di urbanizzazione previste dalla convenzione
  • ipoteca volontaria di €1.000.000,00 ancora iscritta (liberata solo parzialmente)
  • pignoramento immobiliare in corso
  • proroga dei termini della convenzione urbanistica scaduta senza collaudo
  • vegetazione spontanea incontrollata

其他有利因素

  • presenza di tutti i principali sottoservizi nelle strade di quartiere
  • superficie edificabile di 1.048 mq con indice di edificabilità 0,40 mq/mq
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
  • documentazione urbanistica completa ((ente omesso) e piano attuativo approvato)
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.928 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 11/06/2026 € 47.250 流拍
  2. 17/09/2026 € 35.438 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.438 €
出价截止
16/09/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO UNICO: Piena proprietà di area edificabile ubicata nel Comune di Ceresara (MN) Località Laghetto, Via Elettro Bertoni.Identificato al catasto Terreni al Foglio 8, Particella 583, superficie mq. 1.048;

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关于这场拍卖的常见问题

Ceresara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.438。 最低有效出价为 €35.438。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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