Piccolo appezzamento di terreno agricolo di mq. 5.990,00 (pari a pertiche cremonesi 7,40). +6 张照片

Terreno Malagnino, Cremona – Base €28.200 | Asta Giudiziaria

Localita' Malagnina 1, 26030, Malagnino, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Il lotto 4 comprende una stalla per vacche da latte con sala mungitura, due vasche liquami, silos e due reliquati agricoli incolti in zona agricola a Malagnino ((indirizzo omesso)). Il lotto 5 è un piccolo appezzamento di terreno agricolo seminativo irriguo di 5.990 mq. Entrambi i beni sono occupati dall'esecutato e presentano criticità legate a difformità catastali e necessità di bonifica amianto.

发现的风险 (8)

  • Occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • (nome omesso) con sala mungitura attrezzata e impianti funzionali per allevamento vacche da latte 评估报告参考，第 21 页

其他发现的风险

  • Presenza di copertura in cemento-amianto ((nome omesso)) con necessità di bonifica 评估报告参考，第 24 页
  • Difformità catastali tra pignoramento e attuali identificazioni 评估报告参考，第 8 页
  • Mancato pignoramento dell'area cortilizia pertinenziale 评估报告参考，第 8 页
  • Servitù attiva di passaggio sul terreno 评估报告参考，第 2 页
  • Necessità di agibilità dei locali e dichiarazione di rispondenza impiantistica 评估报告参考，第 28 页
  • Servitù passiva di passaggio a favore di terzi sul terreno del lotto 5 评估报告参考，第 37 页
  • Ridotte dimensioni del terreno del lotto 5 con limitata appetibilità commerciale 评估报告参考，第 39 页

其他有利因素

  • Posizione in zona agricola con accesso diretto su strada comunale 评估报告参考，第 2 页
  • Terreno agricolo seminativo irriguo con possibilità di irrigazione programmata 评估报告参考，第 37 页
  • Conformità urbanistica sanata con permesso di costruire in sanatoria n. 05/2023 评估报告参考，第 24 页
  • Valore di mercato stimato con metodo parametrico CRPA per strutture agricole specializzate 评估报告参考，第 31 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,6%

  1. 24/03/2026 € 50.000 流拍
  2. 21/07/2026 € 37.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/11/2026 € 28.200 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.200 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
5990 m²
每平方米价格
€ 5/m²

拍品描述

Piccolo appezzamento di terreno agricolo di mq. 5.990,00 (pari a pertiche cremonesi 7,40).

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关于这场拍卖的常见问题

Malagnino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.200。 最低有效出价为 €21.150。 最低加价幅度为 €430。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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