Terreno Olbia, Sassari – Base €253.526 | Asta Giudiziaria

Località Patron di Corru, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Complesso immobiliare in zona agricola con vincoli paesaggistici, composto da abitazione principale, dependance, fabbricati di servizio e terreni. L'immobile principale versa in stato di conservazione mediocre con lavori di ampliamento non ultimati e infiltrazioni. Presenza di occupazione legale della dependance e di gravami ipotecari. Valore stimato per libera vendita pari a €1.890.000, con possibilità di suddivisione in lotti separati.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con infiltrazioni e danni strutturali dovuti a lavori non ultimati 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • Posizione strategica a 3 km da (indirizzo omesso) con accesso a servizi, aeroporto e spiagge rinomate entro 10-15 km 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • Presenza di vincoli paesaggistici e di tutela storico-culturale sull'intera area 评估报告参考，第 18 页
  • Gravame ipotecario volontario a favore di (nome omesso) di (indirizzo omesso) per €670.000 评估报告参考，第 6 页
  • Occupazione legale della dependance da parte di terzo con canone mensile di €400 评估报告参考，第 18 页
  • Difformità edilizie e mancanza di agibilità per la maggior parte dei fabbricati 评估报告参考，第 16 页
  • Presenza di fabbricati in stato di abbandono o degrado da rimuovere o regolarizzare 评估报告参考，第 20 页
  • Rischio di frana moderata su parte dei terreni (classe Hg1) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Abitazione principale con superficie commerciale di 599,79 mq e dependance di 167,41 mq 评估报告参考，第 19 页
  • Terreni agricoli con superficie totale di circa 132.000 mq, parzialmente piantumati ad ulivo e con potenzialità edificatorie 评估报告参考，第 25 页
  • Presenza di garage, depositi, (indirizzo omesso) e locali tecnici accessori 评估报告参考，第 14 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 15/09/2026 € 298.266 流拍
  2. 17/12/2026 € 253.526 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
253.526 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

DIRITTO IN VENDITA: intera proprietà;TIPOLOGIA: terreno, qualità pascolo, classe 4 con insistenti due depositi.SUPERFICIE COMPLESSIVA composta da: F26 particella 2645 mq 101.689; F.26 particella 122 mq 631; F26 particella 2646 36 mq; F26 particella 2647 10 mq. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: il bene è censito al F 26 particella 2645 e particella 122 e comprende altresì i depositi censiti al Catasto Fabbricati F26 particelle 2646 e 2647.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €253.526。 最低有效出价为 €190.144。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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