Terreno Simeri Crichi, Catanzaro – Base €53.655 | Asta Giudiziaria

Località Roccani, 88050, Simeri Crichi, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Il compendio pignorato a Catanzaro comprende un fabbricato con magazzino al piano terra (ora regolarmente censito) e due appartamenti al piano primo (non censiti e con irregolarità urbanistiche), oltre a due piccoli terreni agricoli contigui. Gli immobili sono locati a terzi e presentano criticità come infiltrazioni e mancanza di agibilità. La stima tiene conto delle spese di adeguamento per il piano primo.

发现的风险 (7)

  • irregolarità catastale e urbanistica al piano primo

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) regolarmente censito e in buone condizioni

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,2% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • infiltrazioni e condensa nell'appartamento al piano primo
  • necessità di demolizione scala esterna e adeguamenti strutturali
  • costi aggiuntivi per condono edilizio e pratiche di regolarizzazione
  • occupazione da parte di terzi (locatari)
  • zona non edificabile secondo strumento urbanistico

其他有利因素

  • ubicazione in zona costiera del comune di Catanzaro
  • terreni agricoli contigui al fabbricato
  • presenza di contratti di locazione registrati per tutti gli immobili
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与市场对比

评估报告估值：€ 122.440 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/06/2026 € 71.540 流拍
  2. 20/10/2026 € 53.655 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.655 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Proprietà 1/1 di terreno sito in Simeri Crichi (CZ), Località Roccani, identificato in Catasto terreni al foglio 24, part.lla 720, seminativo, classe 2, mq. 430,00

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关于这场拍卖的常见问题

Simeri Crichi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.655。 最低有效出价为 €40.241。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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