Terreno a Montefalco — base €2.662

Q: Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.662。 最低有效出价为 €2.662。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da cinque unità immobiliari (quattro residenziali e un garage) ubicati in comuni limitrofi, con accesso da pubblica via e prossimità a servizi essenziali. Gli immobili presentano stato conservativo variabile, con alcuni sottoposti a recenti ristrutturazioni e altri in condizioni medio-scadenti. La perizia stima un valore complessivo di mercato per i beni in quota alla procedura fallimentare.

发现的风险 (4)

presenza di umidità diffusa nell'unità residenziale principale 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione prossima a centri abitati con accesso a servizi di prima necessità 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

difformità tra stato reale e planimetria catastale in un'unità (conversione di locali) 评估报告参考，第 8 页
immobile in stato grezzo a causa di lavori di ristrutturazione non ultimati 评估报告参考，第 13 页
autorimessa di dimensioni ridotte (16 mq) con valore commerciale limitato 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

alcune unità recentemente ristrutturate con finiture medio-alte 评估报告参考，第 6 页
documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente conforme alle verifiche 评估报告参考，第 11 页
interventi di miglioramento sismico in corso con agevolazioni fiscali previste 评估报告参考，第 13 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

29/09/2026 € 3.132 流拍
26/11/2026 € 2.662 当前拍卖较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.662。最低有效出价为 €2.662。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 4.612

Terreno Montefalco, Perugia – Base €2.662 | Asta Giudiziaria

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