Terreno a Foligno — base €66.121 (-85%)

Q: Foligno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.121。 相对于评估报告中 €449.500 的估值，较市场价值节省 85%。 最低有效出价为 €66.121。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è suddiviso in 4 lotti ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). I primi tre lotti sono costituiti da immobili residenziali (villette unifamiliari e a schiera) con superfici commerciali variabili tra 154 e 259 mq, dotati di garage, cantine e giardini. Il quarto lotto è composto da terreni agricoli ed edificabili per complessivi 11.050 mq, con porzione edificabile di 2.349 mq. Le valutazioni sono state effettuate con metodo sintetico comparativo per gli immobili e per valore di trasformazione per i terreni edificabili.

发现的风险 (4)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti, con gravami anche per importi rilevanti (3.800.000 €) 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

Posizione panoramica e esclusiva in zona residenziale ben curata e rifinita 评估报告参考，第 28 页

其他发现的风险

Immobili soggetti a procedura fallimentare con possibili vincoli derivanti dalla liquidazione giudiziale 评估报告参考，第 21 页
Alcune finiture interne incomplete (porte, impianti elettrici) che potrebbero richiedere ulteriori investimenti 评估报告参考，第 30 页
Terreni agricoli con limitata redditività e porzione edificabile soggetta a vincoli urbanistici (potere edificatorio 0,65 mq/mq) 评估报告参考，第 59 页

其他有利因素

Finiture di buona qualità (cotto, parquet, sanitari) e aspetto esteriore tipico del casolare umbro 评估报告参考，第 28 页
Accessibilità ottimale grazie alla vicinanza a strada provinciale e servizi 评估报告参考，第 59 页
Terreni pianeggianti con buona divisibilità e confinanti con infrastrutture viarie 评估报告参考，第 59 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

23/04/2026 € 88.161 流拍
29/10/2026 € 66.121 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Foligno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.121。相对于评估报告中 €449.500 的估值，较市场价值节省 85%。最低有效出价为 €66.121。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.951
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.901
参考总额（价格 + 费用）	€ 73.022

Terreno Foligno, Perugia – Base €66.121 | Asta Giudiziaria

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