Terreno a Cerveteri — base €358.400

Q: Cerveteri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €358.400。 最低加价幅度为 €20.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

I terreni oggetto di valutazione sono aree edificabili nel comune di (indirizzo omesso), localizzate in zona residenziale turistica con potenziale edificatorio riconosciuto da variante al PRG. La perizia stima il valore residuo delle aree dopo la trasformazione in immobili residenziali, considerando i costi di costruzione, oneri urbanistici e commercializzazione. L'iter approvativo della variante è in corso, con tempistiche incerte.

发现的风险 (4)

incertezza sull'approvazione definitiva della variante al PRG e relativi tempi di attesa 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona residenziale turistica con domanda immobiliare consolidata 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

rischio di ritardi burocratici e pareri degli enti sovraordinati 评估报告参考，第 11 页
presenza di aree agricole non edificabili nel compendio valutato 评估报告参考，第 5 页
necessità di stipula di convenzione urbanistica per l'attuazione del Programma Integrato di Intervento 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

potenzialità edificatoria riconosciuta dalla variante al PRG (indice UT 0,2 mq/mq) 评估报告参考，第 10 页
accessibilità garantita da rete viaria e infrastrutture di livello urbano 评估报告参考，第 3 页
assenza di pesi o vincoli di natura urbanistica o ipotecaria sui terreni 评估报告参考，第 21 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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拍品描述

Concordato Preventivo n. 71-1/2021 - Ostilia S.r.L. – Giudice delegato Cons. Francesco Cottone - Liquidatore Avv. Prof. Giorgio Lener. Procedura di vendita della piena proprietà di 3 lotti di terreni con possibile capacità edificatoria, liberi. Termine presentazione offerte mercoledì 9 dicembre 2026 ore 10:00. Apertura buste alle ore 10:30 di mercoledì 9 dicembre 2026 presso lo studio del Notaio Francesco Balletta in Roma, Via Antonio Bertoloni, 26/a.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerveteri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €358.400。最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 32.256
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 33.481
参考总额（价格 + 费用）	€ 391.881

Terreno Cerveteri, Roma – Base €358.400 | Asta Giudiziaria

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